肇新智慧物业

简介

​ 《肇新智慧物业》是一个免费开源的基于java的物业管理系统。未来将涵盖停车、安保、客服、工单、收费、财务、办公自动化等模块，构建一个软硬件一体的智慧物业解决方案。已开发的功能模块请参考功能介绍

产品蓝图

功能介绍（v0.10.1）

系统内置功能：

• 资产管理 商业区管理、楼栋管理、商铺管理、商铺租售
• 缴费数据管理 商铺绑定费用、自动生成费用、手动生成费用
• 缴费服务 缴费数据管理、日常缴费、与收费、临时收费、收款凭证打印
• 退款功能 常规收费项退款（支持分批多次退款，支持部分退款）、押金退款、临时收费退款
• 缴费提醒 费用到期提醒、欠费提醒
• 抄表功能 抄表数据导入、抄表数据生成费用
• 打印功能 灵活可扩展，支持连打、套打，支持无预览打印等场景
• 统计报表 日收费报表、商铺租售比例统计、费用汇总表等
• 协同办公 报修流程、投诉流程、流程设计器

物业收费

功能特点：

收费项类型说明

自定义复杂收费项

公式使用说明

公式变量： 单价 数量

语法逻辑处理函数： if elsif else return

以设置梯度电价为例： 230度以内0.5283元/度，231-400度 0.5783元/度，400度以上 0.8783元/度

示例公式如下：

if(数量<=230){
	return 0.5283*数量;
}elsif(数量<=400){
	return 0.5783*数量;
}else{
	return 0.8783*数量;
}

收费功能使用流程(版本有点旧了，暂时没时间更新)

http://zhaoxinms.com:81/#/manual/demoData

租控图

收费打印

协同办公模块

协同办公中的维修工单处理流程

功能介绍

仿钉钉流程设计图

流程列表

流程分配图

流程运行图

流程执行记录

企业微信图

如何运行

后端运行

1、导入到Eclipse，菜单 File -> Import，然后选择 Maven -> Existing Maven Projects，点击 Next> 按钮，选择工作目录，然后点击 Finish 按钮，即可成功导入。
Eclipse会自动加载Maven依赖包，初次加载会比较慢（根据自身网络情况而定）
2、创建数据库pms并导入数据脚本pmsxxxx.sql  workflow_view.sql
3、打开项目运行com.ruoyi.ZhaoXinWY.java

前端运行

# 进入项目目录
cd pms-web

# 安装依赖
npm install

# 强烈建议不要用直接使用 cnpm 安装，会有各种诡异的 bug，可以通过重新指定 registry 来解决 npm 安装速度慢的问题。
npm install --registry=https://registry.npm.taobao.org

# 本地开发 启动项目
npm run dev

打开浏览器，输入：(http://localhost:80 (opens new window)) 默认账户/密码 admin/admin123） 若能正确展示登录页面，并能成功登录，菜单及页面展示正常，则表明环境搭建成功

必要配置

• zhaoxinwy-admin项目数据库配置，编辑resources目录下的application-druid.yml

• zhaoxinwy-admin项目系统文件路径配置，编辑resource目录下的application.yml

• zhaoxinwy-jmreport数据库配置，编辑resource下的application.yml

演示与文档

管理账号：admin / admin123

流程演示：

作者这人较懒，未能提供多角色的账号体验。

系统已内嵌支持多角色参与的复杂交互流程

创建账号并分配角色即可演示功能

演示地址：https://zhaoxinms.com/demo.html#wuye

文档地址：http://zhaoxinms.com:81/

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